2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
109.4万円/㎡
前年比-4.5%
杉並区
103.5万円/㎡
前年比+6.7%
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ルーブル西荻窪弐番館
東京都杉並区西荻南二丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩8分
2008年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
31.7
割高
推定相場価格より17.1%割高
相場
2,228万円
111.0万円/㎡
1,602
2,019
2,437
2,854
AI査定結果
推定相場価格
2,228万円
111.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,019万円〜2,437万円
100.6万円/㎡〜121.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月5日
ルーブル西荻窪弐番館
2,610万円（130.0万円/㎡）/ 4階 / 20.07㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は108.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/21 | 2,180万円 | 108.6万円 | 2階 | 20.07㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例47件の平均平米単価は108.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ルーブル西荻窪弐番館 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,610万円 | 130.0万円 | 20.07㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/30 | ジュエル西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,250万円 | 110.0万円 | 20.46㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | Jewel西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅10分 | 2,250万円 | 110.0万円 | 20.46㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/16 | AXIA西荻窪 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 2,480万円 | 103.9万円 | 23.86㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/20 | メインステージ西荻窪駅前 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 2,300万円 | 97.7万円 | 23.53㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北東 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | パレ・ホームズ荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅16分 | 1,950万円 | 101.6万円 | 19.2㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/03 | ジュエル荻窪弐番館 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅11分 | 2,260万円 | 103.5万円 | 21.83㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/23 | エテルノ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅12分 | 2,410万円 | 121.0万円 | 19.92㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/05 | アヴァンティーク荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅8分 | 2,130万円 | 114.9万円 | 18.54㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/21 | ジュエル荻窪参番館 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅7分 | 2,450万円 | 111.0万円 | 22.08㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/23 | ルーブル荻窪伍番館 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅7分 | 2,630万円 | 129.2万円 | 20.35㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/02 | ルーブル下井草弐番館 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅9分 | 1,750万円 | 98.1万円 | 17.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランヴァン荻窪II 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 2,980万円 | 121.7万円 | 24.48㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/20 | パークウェル荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅5分 | 2,160万円 | 109.4万円 | 19.74㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/11 | ルーブル久我山 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅5分 | 1,980万円 | 99.9万円 | 19.81㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/24 | ルーブル荻窪参番館 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅8分 | 2,430万円 | 121.1万円 | 20.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/27 | LVIENT南荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅11分 | 2,200万円 | 101.5万円 | 21.67㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/27 | ドルチェ荻窪・壱番館 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅8分 | 1,990万円 | 98.3万円 | 20.24㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/28 | コンシェリア高井戸東 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅4分 | 2,180万円 | 99.3万円 | 21.96㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/27 | グランドコンシェルジュ高井戸 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅5分 | 2,200万円 | 106.0万円 | 20.75㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | XEBEC高井戸PlusR 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅2分 | 2,380万円 | 101.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | - | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/23 | レジオス高井戸 杉並区上高井戸二丁目 | 高井戸駅9分 | 2,080万円 | 103.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 2008年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/01 | ロアール高円寺 杉並区高円寺北四丁目 | 高円寺駅10分 | 2,200万円 | 102.6万円 | 21.45㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/25 | フェニックス南阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅2分 | 2,600万円 | 138.8万円 | 18.73㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/13 | パレ・ホームズ芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅6分 | 2,480万円 | 99.3万円 | 24.98㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/17 | パークウェル高円寺弐番館 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅5分 | 2,480万円 | 112.4万円 | 22.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/24 | ブライズ高井戸 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅9分 | 2,100万円 | 103.8万円 | 20.24㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/23 | ルーブル上高井戸 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅4分 | 2,270万円 | 110.6万円 | 20.52㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/22 | エルミタージュ南阿佐ケ谷弐番館 杉並区梅里二丁目 | 南阿佐ケ谷駅8分 | 2,100万円 | 101.7万円 | 20.65㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/21 | フェニックス高円寺伍番館 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅7分 | 2,300万円 | 103.9万円 | 22.14㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/27 | プレール・ドゥーク上北沢 杉並区上高井戸三丁目 | 上北沢駅9分 | 2,550万円 | 125.4万円 | 20.33㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/19 | ガリシア高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅5分 | 2,500万円 | 107.3万円 | 23.29㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/23 | パークウェル高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅4分 | 2,100万円 | 106.3万円 | 19.75㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/23 | フェニックス新高円寺伍番館 杉並区松ノ木三丁目 | 新高円寺駅5分 | 2,180万円 | 110.4万円 | 19.75㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/26 | エルミタージュ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 2,180万円 | 98.6万円 | 22.12㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/19 | プレール・ドゥーク新高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅10分 | 2,080万円 | 111.3万円 | 18.69㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/10 | アプレシティ桜上水 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅5分 | 2,400万円 | 133.0万円 | 18.04㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/03 | メインステージ桜上水 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅6分 | 2,200万円 | 109.2万円 | 20.15㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/15 | ルーブル方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅11分 | 2,150万円 | 104.8万円 | 20.52㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/09 | ヴァレッシア桜上水駅前シティ 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅2分 | 2,200万円 | 110.0万円 | 20㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北西 | 2011年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/29 | アランシア方南町 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅9分 | 1,890万円 | 98.8万円 | 19.12㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | - | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/29 | フェニックス方南町参番館 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 2,380万円 | 101.0万円 | 23.57㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/07 | AXAS中野富士見町 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅5分 | 2,280万円 | 106.1万円 | 21.48㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/18 | AXAS下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅2分 | 2,590万円 | 117.3万円 | 22.08㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/24 | セントパレス方南町 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅3分 | 2,150万円 | 107.1万円 | 20.07㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/26 | ArsMaison新中野 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅3分 | 2,200万円 | 108.1万円 | 20.35㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/19 | パークウェル方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅5分 | 2,000万円 | 99.5万円 | 20.1㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/29 | ジュネーゼ方南町 杉並区方南一丁目 | 代田橋駅9分 | 2,290万円 | 107.4万円 | 21.33㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | - | 2007年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.5%下落、杉並区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.0万円）は杉並区の平均と比較して25.6%割高です。
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